Cos'è
Il PGT (Piano di Governo del Territorio), introdotto dalla Legge Regionale 12/2005, e successive modificazioni, è il è il principale e più importante strumento di pianificazione del territorio della città ed ha sostituito i precedenti Piani Regolatori (PRG).
Il PGT è uno strumento complesso, articolato in più atti, dotati ciascuno di una propria autonomia, ma concepiti in un unico e coordinato processo di pianificazione. Si compone di tre documenti fondamentali:
- Documento di Piano
- Piano dei Servizi
- Piano delle Regole
Documento di piano (DdP)
Il documento di piano è uno strumento strategico che identifica gli obiettivi ed esprime le strategie che servono a perseguire lo sviluppo economico e sociale, nell’ottica di una valorizzazione delle risorse ambientali, paesaggistiche e culturali. Ha validità quinquennale, e non ha effetti sul regime giuridico dei suoli.
Piano dei servizi (PdS)
Il piano dei servizi è lo strumento per armonizzare gli insediamenti con il sistema dei servizi al fine di garantire la vivibilità e la qualità urbana della comunità locale, secondo un disegno di razionale distribuzione dei servizi per qualità, fruibilità e accessibilità. Non ha termini di validità, ed ha effetti sul regime giuridico dei suoli.
Piano delle regole (PdR)
Il piano delle regole è lo strumento di controllo della qualità urbana e territoriale che disciplina l’intero territorio comunale, ad esclusione degli ambiti di trasformazione di espansione (individuati dal Documento di Piano e posti in esecuzione mediante piani attuativi). Serve a dare un disegno coerente della pianificazione sotto l’aspetto insediativo, tipologico e morfologico nonché a migliorare la qualità paesaggistica dell’insieme. In tale contesto disciplina le aree e gli edifici destinati a servizi per garantire l’integrazione tra le componenti del tessuto edificato, nonché di queste con il territorio rurale. Non ha termini di validità, ed ha effetti sul regime giuridico dei suoli.
Fanno parte integrante del PGT anche:
- la Valutazione Ambientale Strategica (VAS)
- la Componente geologica, idrogeologica e sismica
- il Reticolo idrografico minore
- il Documento per l’esame degli effetti delle attività a rischio di incidente rilevante (ERIR)
- il Piano urbano generale dei servizi nel sottosuolo (P.U.G.S.S.)