Chiarimenti su ambiti del PGT assimilabili alle zone A o B ex D.M. 1444/1968

La legge di bilancio 2020 ha istituito l’agevolazione fiscale definita “BONUS FACCIATE” (articolo 1, commi 219-224, Legge n. 160/2019). Si tratta di una detrazione d’imposta, da ripartire in 10 quote annuali, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 per interventi – compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna – finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti situati in determinate zone.

La norma prevede quindi che condizione necessaria per avere diritto al “bonus” è che gli edifici siano ubicati nelle zone A o B (indicate nel decreto del ministro dei Lavori pubblici n. 1444 del 1968) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali. A tal proposito, la circolare esplicativa n. 2/2020 dell’Agenzia delle Entrate precisa che l’assimilazione alle zone A o B della zona territoriale nella quale ricade l’immobile oggetto dell’intervento dovrà risultare dalle certificazioni urbanistiche rilasciate dagli enti competenti.

Al fine di facilitare l’interpretazione per l’applicabilità del “bonus facciate”, il Comune di Limbiate – vista la struttura e l’impostazione del nostro Piano di Governo del Territorio vigente (PGT) – informa che gli Ambiti del PGT assimilabili alle zone A o B (indicate nel decreto del ministro dei Lavori pubblici n. 1444 del 1968) sono:

• nucleo di antica formazione (NAF) – ASSIMILABILE alla zona A di cui al dm n. 1444 del 1968;
• ambiti città esistente da rigenerare (CER) – ASSIMILABILE alla zona B di cui al dm n. 1444 del 1968 in quanto trattasi di ambiti di completamento e non di espansione;

Per verificare se la zona urbanistica in cui è inserito l’immobile oggetto di intervento è assimilabile alle zone A o B di cui al DM n.1444/1968 è possibile consultare la TAV. 12 del Piano delle Regole del PGT vigente

Per richiedere la certificazione urbanistica attestante che l’edificio ricade in ambito del PGT assimilabile alle zone A o B di cui al DM n. 1444/1968, è possibile scaricare il modulo allegato e presentarlo allo sportello polifunzionale del Comune di Limbiate, oppure inviarlo via PEC all’indirizzo comune.limbiate@pec.regione.lombardia.it